项目编号:

ZC23JX09010507

项目名称:

丰城市新城投资建设有限公司所属156套商铺不动产产权拍卖

标的名称:

标的序号 49（人才教育小区191号商铺，建筑面积约：335.53㎡）,挂牌价2,061,496.32元
标的序号 88（新城小区商铺A78，建筑面积约：152.97㎡）,挂牌价1,009,602.40元
标的序号 108（玉龙明珠21号，建筑面积约：179.43㎡）,挂牌价1,174,908.00元
标的序号 136（学府明珠一期10号，建筑面积约：209.39㎡）,挂牌价1,312,457.00元
标的序号 7（人才教育小区10号商铺，建筑面积约：328.97㎡）,挂牌价2,068,563.36元
标的序号 73（人才教育小区318号商铺，建筑面积约：51.06㎡）,挂牌价337,404.48元
标的序号 87（新城小区商铺A69，建筑面积约：152.97㎡）,挂牌价1,009,602.40元
标的序号 147（学府明珠一期21号，建筑面积约：209.51㎡）,挂牌价1,313,209.00元
标的序号 143（学府明珠一期17号，建筑面积约：302.53㎡）,挂牌价1,456,984.00元
标的序号 17（人才教育小区48号商铺，建筑面积约：680.33㎡）,挂牌价4,277,915.04元
标的序号 59（人才教育小区304号商铺，建筑面积约：47.93㎡）,挂牌价316,721.44元
标的序号 72（人才教育小区317号商铺，建筑面积约：51.14㎡）,挂牌价337,933.12元
标的序号 92（新城小区商铺A120，建筑面积约：152.21㎡）,挂牌价1,004,586.40元
标的序号 106（玉龙明珠4号，建筑面积约：114.71㎡）,挂牌价754,792.00元
标的序号 140（学府明珠一期14号，建筑面积约：301.3㎡）,挂牌价1,641,964.00元
标的序号 40（人才教育小区86号商铺，建筑面积约：90.9㎡）,挂牌价571,579.20元
标的序号 45（人才教育小区91号商铺，建筑面积约：89.24㎡）,挂牌价561,141.12元
标的序号 69（人才教育小区314号商铺，建筑面积约：53.9㎡）,挂牌价356,171.20元
标的序号 109（玉龙明珠22号，建筑面积约：179.43㎡）,挂牌价1,174,908.00元
标的序号 97（新城小区商铺B71，建筑面积约：159.12㎡）,挂牌价1,050,192.00元
标的序号 56（人才教育小区252号商铺，建筑面积约：136.39㎡）,挂牌价837,980.16元
标的序号60（人才教育小区305号商铺，建筑面积约：50.52㎡）,挂牌价333,836.16元
标的序号 142（学府明珠一期16号，建筑面积约：201.79㎡）,挂牌价1,264,820.00元
标的序号 144（学府明珠一期18号，建筑面积约：181.33㎡）,挂牌价1,136,576.00元
标的序号 35（人才教育小区81号商铺，建筑面积约：90.9㎡）,挂牌价571,579.20元
标的序号 83（人才教育小区338号商铺，建筑面积约：53.81㎡）,挂牌价355,576.48元
标的序号 103（新城小区商铺C83，建筑面积约：99.88㎡）,挂牌价545,744.00元
标的序号 131（学府明珠一期5号，建筑面积约：250.99㎡）,挂牌价1,573,205.00元
标的序号 50（人才教育小区192号商铺，建筑面积约：335.53㎡）,挂牌价2,061,496.32元
标的序号 122（剑邑家园1-2，建筑面积约：644.13㎡）,挂牌价5,506,023.00元
标的序号 151（学府明珠一期28号，建筑面积约：46.76㎡）,挂牌价384,741.00元
标的序号82（人才教育小区337号商铺，建筑面积约：47.85㎡）,挂牌价316,192.80元
标的序号 115（玉龙明珠31号，建筑面积约：445.7㎡）,挂牌价2,507,330.00元
标的序号 5（人才教育小区8号商铺，建筑面积约：90.95㎡）,挂牌价571,893.60元
标的序号 30（人才教育小区69号商铺，建筑面积约：90.9㎡）,挂牌价571,579.20元
标的序号 98（新城小区商铺B80，建筑面积约：159.12㎡）,挂牌价1,050,192.00元
标的序号 70（人才教育小区315号商铺，建筑面积约：53.9㎡）,挂牌价356,171.20元
标的序号 89（新城小区商铺A89，建筑面积约：153.45㎡）,挂牌价1,012,770.40元
标的序号 19（人才教育小区50号商铺，建筑面积约：135.14㎡）,挂牌价849,760.32元
标的序号 37（人才教育小区83号商铺，建筑面积约：90.9㎡）,挂牌价571,579.20元
标的序号 32（人才教育小区78号商铺，建筑面积约：320.43㎡）,挂牌价2,014,863.84元
标的序号 75（人才教育小区330号商铺，建筑面积约：51.06㎡）,挂牌价337,404.48元
标的序号 138（学府明珠一期12号，建筑面积约：207.56㎡）,挂牌价1,300,986.00元
标的序号 39（人才教育小区85号商铺，建筑面积约：90.9㎡）,挂牌价571,579.20元
标的序号 33（人才教育小区79号商铺，建筑面积约：320.43㎡）,挂牌价2,014,863.84元
标的序号 152（学府明珠一期29号，建筑面积约：41.13㎡）,挂牌价338,418.00元
标的序号 18（人才教育小区49号商铺，建筑面积约：464.14㎡）,挂牌价2,918,512.32元
标的序号 99（新城小区商铺B83，建筑面积约：159.12㎡）,挂牌价1,050,192.00元
标的序号 25（人才教育小区63号商铺，建筑面积约：90.09㎡）,挂牌价566,485.92元
标的序号 84（人才教育小区339号商铺，建筑面积约：53.81㎡）,挂牌价355,576.48元
标的序号 116（玉龙明珠38号，建筑面积约：179.23㎡）,挂牌价1,106,925.00元
标的序号 132（学府明珠一期6号，建筑面积约：311.52㎡）,挂牌价1,952,607.00元
标的序号 141（学府明珠一期15号，建筑面积约：202.03㎡）,挂牌价1,266,324.00元
标的序号 16（人才教育小区47号商铺，建筑面积约：542.06㎡）,挂牌价3,408,473.28元
标的序号 28（人才教育小区66号商铺，建筑面积约：320.43㎡）,挂牌价2,014,863.84元
标的序号 22（人才教育小区59号商铺，建筑面积约：90.09㎡）,挂牌价566,485.92元
标的序号 27（人才教育小区65号商铺，建筑面积约：320.43㎡）,挂牌价2,014,863.84元
标的序号44（人才教育小区90号商铺，建筑面积约：90.9㎡）,挂牌价571,579.20元
标的序号 12（人才教育小区18号商铺，建筑面积约：90.95㎡）,挂牌价571,893.60元
标的序号 4（人才教育小区7号商铺，建筑面积约：90.95㎡）,挂牌价571,893.60元
标的序号 90（新城小区商铺A95，建筑面积约：153.45㎡）,挂牌价1,012,770.40元
标的序号 121（剑邑家园1-1，建筑面积约：639.76㎡）,挂牌价5,468,669.00元
标的序号 126（剑邑家园3-2，建筑面积约：828.68㎡）,挂牌价4,150,030.00元
标的序号 11（人才教育小区17号商铺，建筑面积约：90.95㎡）,挂牌价571,893.60元
标的序号 66（人才教育小区311号商铺，建筑面积约：50.52㎡）,挂牌价333,836.16元
标的序号 96（新城小区商铺B51，建筑面积约：96.72㎡）,挂牌价685,551.20元
标的序号 146（学府明珠一期20号，建筑面积约：209.51㎡）,挂牌价1,313,209.00元
标的序号 24（人才教育小区62号商铺，建筑面积约：90.09㎡）,挂牌价566,485.92元
标的序号 85（人才教育小区340号商铺，建筑面积约：47.85㎡）,挂牌价316,192.80元
标的序号 31（人才教育小区73号商铺，建筑面积约：161.8㎡）,挂牌价1,017,398.40元
标的序号 53（人才教育小区222号商铺，建筑面积约：331.57㎡）,挂牌价2,037,166.08元
标的序号 8（人才教育小区11号商铺，建筑面积约：328.97㎡）,挂牌价2,068,563.36元
标的序号 105（新城小区商铺B49，建筑面积约：105.91㎡）,挂牌价750,690.00元
标的序号 110（玉龙明珠23号，建筑面积约：179.43㎡）,挂牌价1,174,908.00元
标的序号 64（人才教育小区309号商铺，建筑面积约：53.9㎡）,挂牌价356,171.20元
标的序号 156（学府明珠一期33号，建筑面积约：1167.92㎡）,挂牌价5,806,898.00元
标的序号 95（新城小区商铺B50，建筑面积约：115.44㎡）,挂牌价818,238.40元
标的序号 52（人才教育小区221号商铺，建筑面积约：331.57㎡）,挂牌价2,037,166.08元
标的序号 29（人才教育小区68号商铺，建筑面积约：90.9㎡）,挂牌价571,579.20元
标的序号 48（人才教育小区95号商铺，建筑面积约：90.37㎡）,挂牌价568,246.56元
标的序号 128（学府明珠一期2号，建筑面积约：276㎡）,挂牌价1,504,090.00元
标的序号 36（人才教育小区82号商铺，建筑面积约：90.9㎡）,挂牌价571,579.20元
标的序号 61（人才教育小区306号商铺，建筑面积约：50.52㎡）,挂牌价333,836.16元
标的序号 68（人才教育小区313号商铺，建筑面积约：47.93㎡）,挂牌价316,721.44元
标的序号 77（人才教育小区332号商铺，建筑面积约：53.81㎡）,挂牌价355,576.48元
标的序号 86（人才教育小区341号商铺，建筑面积约：51.06㎡）,挂牌价337,404.48元
标的序号 9（人才教育小区12号商铺，建筑面积约：90.95㎡）,挂牌价571,893.60元
标的序号 78（人才教育小区333号商铺，建筑面积约：53.81㎡）,挂牌价355,576.48元
标的序号 114（玉龙明珠27号，建筑面积约：179.43㎡）,挂牌价1,174,908.00元
标的序号 63（人才教育小区308号商铺，建筑面积约：53.9㎡）,挂牌价356,171.20元
标的序号 74（人才教育小区319号商铺，建筑面积约：47.85㎡）,挂牌价316,192.80元
标的序号 150（学府明珠一期27号，建筑面积约：46.76㎡）,挂牌价384,741.00元
标的序号 135（学府明珠一期9号，建筑面积约：209.39㎡）,挂牌价1,312,457.00元
标的序号 154（学府明珠一期31号，建筑面积约：41.13㎡）,挂牌价338,418.00元
标的序号 153（学府明珠一期30号，建筑面积约：41.13㎡）,挂牌价338,418.00元
标的序号 111（玉龙明珠24号，建筑面积约：179.43㎡）,挂牌价1,174,908.00元
标的序号 113（玉龙明珠26号，建筑面积约：179.43㎡）,挂牌价1,174,908.00元
标的序号 148（学府明珠一期22号，建筑面积约：209.51㎡）,挂牌价1,313,209.00元
标的序号43（人才教育小区89号商铺，建筑面积约：90.9㎡）,挂牌价571,579.20元
标的序号 46（人才教育小区93号商铺，建筑面积约：153.72㎡）,挂牌价966,591.36元
标的序号 1（人才教育小区4号商铺，建筑面积约：90.95㎡）,挂牌价571,893.60元
标的序号 51（人才教育小区193号商铺，建筑面积约：90.82㎡）,挂牌价557,998.08元
标的序号 6（人才教育小区9号商铺，建筑面积约：90.95㎡）,挂牌价571,893.60元
标的序号 41（人才教育小区87号商铺，建筑面积约：90.9㎡）,挂牌价571,579.20元
标的序号 58（人才教育小区303号商铺，建筑面积约：53.9㎡）,挂牌价356,171.20元
标的序号 67（人才教育小区312号商铺，建筑面积约：50.52㎡）,挂牌价333,836.16元
标的序号 118（玉龙明珠57号，建筑面积约：446.12㎡）,挂牌价2,509,693.00元
标的序号 134（学府明珠一期8号，建筑面积约：285.03㎡）,挂牌价1,786,568.00元
标的序号 21（人才教育小区52号商铺，建筑面积约：135.14㎡）,挂牌价849,760.32元
标的序号 119（玉龙明珠69号，建筑面积约：168.23㎡）,挂牌价1,016,110.00元
标的序号 129（学府明珠一期3号，建筑面积约：288.21㎡）,挂牌价1,790,361.00元
标的序号 81（人才教育小区336号商铺，建筑面积约：50.44㎡）,挂牌价333,307.52元
标的序号 137（学府明珠一期11号，建筑面积约：209.39㎡）,挂牌价1,312,457.00元
标的序号 93（新城小区商铺C84，建筑面积约：115.44㎡）,挂牌价630,764.00元
标的序号 117（玉龙明珠47号，建筑面积约：456.08㎡）,挂牌价2,565,724.00元
标的序号 3（人才教育小区6号商铺，建筑面积约：90.95㎡）,挂牌价571,893.60元
标的序号 34（人才教育小区80号商铺，建筑面积约：90.9㎡）,挂牌价571,579.20元
标的序号 71（人才教育小区316号商铺，建筑面积约：47.93㎡）,挂牌价316,721.44元
标的序号 100（新城小区商铺B85，建筑面积约：247.64㎡）,挂牌价1,634,424.00元
标的序号 23（人才教育小区61号商铺，建筑面积约：90.09㎡）,挂牌价566,485.92元
标的序号 62（人才教育小区307号商铺，建筑面积约：47.93㎡）,挂牌价316,721.44元
标的序号 20（人才教育小区51号商铺，建筑面积约：135.14㎡）,挂牌价849,760.32元
标的序号 104（新城小区商铺B48，建筑面积约：96.71㎡）,挂牌价685,481.00元
标的序号 112（玉龙明珠25号，建筑面积约：179.43㎡）,挂牌价1,174,908.00元
标的序号 123（剑邑家园2-1，建筑面积约：823.79㎡）,挂牌价4,514,370.00元
标的序号 124（剑邑家园2-2，建筑面积约：828.68㎡）,挂牌价4,541,166.00元
标的序号 125（剑邑家园3-1，建筑面积约：823.79㎡）,挂牌价4,125,540.00元
标的序号 101（新城小区商铺B87，建筑面积约：158.88㎡）,挂牌价1,048,608.00元
标的序号 133（学府明珠一期7号，建筑面积约：153.37㎡）,挂牌价835,805.00元
标的序号 42（人才教育小区88号商铺，建筑面积约：90.9㎡）,挂牌价571,579.20元
标的序号 145（学府明珠一期19号，建筑面积约：202.03㎡）,挂牌价1,266,324.00元
标的序号 47（人才教育小区94号商铺，建筑面积约：90.37㎡）,挂牌价568,246.56元
标的序号 54（人才教育小区250号商铺，建筑面积约：136.39㎡）,挂牌价837,980.16元
标的序号 80（人才教育小区335号商铺，建筑面积约：50.44㎡）,挂牌价333,307.52元
标的序号 10（人才教育小区16号商铺，建筑面积约：161.89㎡）,挂牌价1,017,964.32元
标的序号 15（人才教育小区45号商铺，建筑面积约：245.7㎡）,挂牌价1,544,961.60元
标的序号91（新城小区商铺A117，建筑面积约：152.21㎡）,挂牌价1,004,586.40元
标的序号 155（学府明珠一期32号，建筑面积约：381.36㎡）,挂牌价2,156,362.00元
标的序号 13（人才教育小区19号商铺，建筑面积约：90.95㎡）,挂牌价571,893.60元
标的序号 14（人才教育小区44号商铺，建筑面积约：245.7㎡）,挂牌价1,544,961.60元
标的序号 139（学府明珠一期13号，建筑面积约：274.22㎡）,挂牌价1,718,811.00元
标的序号 149（学府明珠一期26号，建筑面积约：46.76㎡）,挂牌价384,741.00元
标的序号 26（人才教育小区64号商铺，建筑面积约：90.9㎡）,挂牌价571,579.20元
标的序号 55（人才教育小区251号商铺，建筑面积约：136.39㎡）,挂牌价837,980.16元
标的序号 57（人才教育小区302号商铺，建筑面积约：53.9㎡）,挂牌价356,171.20元
标的序号65（人才教育小区310号商铺，建筑面积约：47.93㎡）,挂牌价316,721.44元
标的序号 76（人才教育小区331号商铺，建筑面积约：47.85㎡）,挂牌价316,192.80元
标的序号 107（玉龙明珠17号，建筑面积约：446.19㎡）,挂牌价2,510,086.00元
标的序号 127（学府明珠一期1号，建筑面积约：765.87㎡）,挂牌价4,359,332.00元
标的序号 130（学府明珠一期4号，建筑面积约：254.87㎡）,挂牌价1,597,525.00元
标的序号38（人才教育小区84号商铺，建筑面积约：90.9㎡）,挂牌价571,579.20元
标的序号 79（人才教育小区334号商铺，建筑面积约：47.85㎡）,挂牌价316,192.80元
标的序号94（新城小区商铺B34，建筑面积约：115.33㎡）,挂牌价817,459.20元
标的序号 102（新城小区商铺B90，建筑面积约：158.88㎡）,挂牌价1,048,608.00元
标的序号 120（玉龙明珠70号，建筑面积约：311.51㎡）,挂牌价1,881,521.00元
标的序号 2（人才教育小区5号商铺，建筑面积约：90.95㎡）,挂牌价571,893.60元

信息披露期:

信息披露首日：2023年12月28日   信息披露期满日： 2024年01月11日  

延期处理方式:

不延期

项目简介:

1、拍卖标的位于丰城市人才教育小区86套；丰城市新城小区19套；丰城市玉龙明珠小区15套；丰城市剑邑家园小区6套；丰城市学府明珠小区30套；共计156套商业产权拍卖。
2、本次拍卖的商铺均为一手商铺，商铺为框架结构，按单一标的总价起拍，起拍价和竞买保证金详情见附件拍品图录。
3、特别声明：标的序号148号至155号商铺结构为整体框架，不单独进行分割（学府明珠一期，商铺编号26号至32号），竞买人如需购买请依次报名148号、149号、150号、151号、152号、153号、154号、155号标的。

重要信息披露:

1、本次拍卖标的仅学府明珠一期小区商铺和玉龙明珠小区商铺可以做按揭贷款，买受人选择银行按揭贷款支付成交款的，首付款不得低于成交价款的百分之五十，其他小区不支持按揭贷款。
2、特别声明：标的序号148号至155号商铺结构为整体框架，不单独进行分割（学府明珠一期，商铺编号26号至32号），竞买人如需购买请依次报名148号、149号、150号、151号、152号、153号、154号、155号标的。

中华人民共和国境内能独立承担民事责任的企业法人、自然人均可报名。

其它需要披露的内容:

受丰城市新城投资建设有限公司委托，本公司在江西省公共资源网网上交易大厅向社会公开拍卖丰城市新城投资建设有限公司所属156套商铺不动产产权拍卖，现将有关事项公告如下：
一、标的物简介
1、拍卖标的位于丰城市人才教育小区86套；丰城市新城小区19套；丰城市玉龙明珠小区15套；丰城市剑邑家园小区6套；丰城市学府明珠小区30套；共计156套商业产权拍卖。
2、本次拍卖的商铺均为一手商铺，商铺为框架结构，按单一标的总价起拍，起拍价和竞买保证金详情见附件拍品图录。
3、特别声明：标的序号148号至155号商铺结构为整体框架，不单独进行分割（学府明珠一期，商铺编号26号至32号），竞买人如需购买请依次报名148号、149号、150号、151号、152号、153号、154号、155号标的。
二、重要事项揭示
本次拍卖标的仅学府明珠一期小区商铺和玉龙明珠小区商铺可以做按揭贷款，买受人选择银行按揭贷款支付成交款的，首付款不得低于成交价款的百分之五十，其他小区不支持按揭贷款。
三、竞买人应当具备的条件
中华人民共和国境内能独立承担民事责任的企业法人、自然人均可报名。
四、网上报名、缴纳竞买保证金截止时间
1、网上报名、竞买保证金缴纳截止时间：2023年12月29日08:30起至2024年01月11日17:30止。缴纳保证金须备注：新城投商铺产权竞拍保证金。
2、网上报名地点：登陆江西省公共资源交易（http://www.jxsggzy.cn）进行网上报名。
3、报名注册网址： https://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/RegisterInfo_Add
五、江西省公共资源网上交易活动的单位和个人均需办理CA数字证书后才能参加网络竞价，需要用到电子签章的企业可在办理CA数字证书时，同时开通电子签章的业务。
1、CA锁办理单位：江西省数字证书有限公司
2、地址：（1）南昌市省府二路3号3楼（原省政府大院内）；（2）江西省南昌市红谷滩区北蟠龙街993号方楼省政务服务中心四楼江西省数字证书窗口；（3）南昌市青山湖区高新区紫阳大道3088号（泰豪科技广场）。
3、联系电话：0791-86212680 ，0791-86212003。
4、数字证书网上服务厅网址：www.jxca.org.cn
六、现场展示、查勘时间和地点
1、展示时间：2023年12月29日至2024年01月11日（09:00至17:00）
2、展示地点：标的所在地现场自行勘察（节假日不接受现场展示、查勘）
七、网上报名流程
1、该网上报名系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。竞买人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上报名的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司或者（江西诺德拍卖有限公司）,技术支持电话400-850-3300， 否则，在报名过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。？
2、竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，身份类型选择“自然人/法人(企业)”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册,认证通过后点击“产权业务”选择“我要报名”在所在机构中选择“丰城市公共资源交易中心”），选择参与竞价的项目报名并缴纳竞买保证金（已经注册的可以直接登录）；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
3、本项目按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人本人或单位的银行帐户（要求同名）网上转账至以下账户。开户名称：网上自动获取，开户银行：网上自动获取，开户账号：网上交易系统自动生成（交易资格取得以保证金于截止时间前到账为准），非本人银行账户转账的系统将自动判定无效，并失去竞买资格。系统判定无效的竞拍保证金参与并成交的，视为无效成交，标的进行重新竞拍。
4、不允许通过支付宝等第三方支付平台缴纳保证金，非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后到账、保证金金额有误以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。只能在报名标的交易结束后才能办理退款手续。
5、友情提示：银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去竞买资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并向银行确认到账时间。
八、网上参与竞价交易
1、网上竞价开始时间：2024年01月12日09:30
2、交易平台：江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn）网上交易大厅。
3、交易方式采用网上电子竞价方式，每套住房起拍价见拍品图录，加价幅度（竞价阶梯）为1000元/次，自由报价时长30分钟，延长周期120秒。
4、竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为1000元或其整数倍。
5、报价结果以网上报价为准，最高报价为本标的竞价阶段最终报价。
6、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作，如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
九、竞买须知
1、竞价结束后由丰城市政务服务中心在网上发布《成交公告》，成交公示期为3个工作日。
2、拍卖成交后，买受人须在当日，联系江西诺德拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》，本次拍卖佣金由委托方承担。
3、拍卖成交后由拍卖人出具《拍卖成交确认书》，买受人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订《房产交易合同》。
十、拍卖成交后成交价款交款时间以及标的交付时间
1、学府明珠一期、玉龙明珠小区商铺可以做按揭贷款，买受人选择银行按揭贷款支付成交款的，首付款不得低于成交价款的百分之五十。买受人向银行做按揭贷款的借款到账后，委托方收到全额成交价款后30天内交付标的。
2、丰城市人才教育小区、新城小区、剑邑家园小区均为一手商铺，不支持按揭贷款，买受人须全款，委托方收到全额成交价款后30天内交付标的。
十一、土地证载使用期限截止日期
1、人才教育小区从2008-05-30始至2048-05-29止。
2、玉龙明珠小区从2008-05-30始至2048-05-29止。
3、学府明珠一期小区从2016-08-15始至-2056-08-14止。
4、新城小区小区从2005-11-29始至-2045-11-28止。
5、剑邑家园小区从2017-06-05始至 2057-06-04日止。
十二、办理产权过户
1、拍卖成交后买受人联系拍卖人签订《拍卖成交确认书》由拍卖人出具《拍卖成交确认书》给买受人，买受人凭《拍卖成交确认书》在3个工作日内与委托方联系交纳标的款全款后凭付款凭证与委托方签订《房产交易合同》。
2、买受人自行到相关部门办理房产过户手续，委托方根据与买受人签订的《房产交易合同》协助买受人办理产权过户的相关文件，完成标的交付。
3、办理产权过户委托方和买受人按照法律规定各自承担己方应承担的各项过户费用和交易税费等。
4、税费及房屋维修基金缴纳：以拍卖成交价为基数，按照相关比例缴纳税费和房屋维修金。
5、新城小区物业管理费： 0.568元/㎡*12个月；学府明珠物业管理费：3.5元/㎡*12个月；人才教育小区物业管理费：0.65元/㎡*12个月；玉龙明珠物业管理费：2.1元/㎡*12个月；剑邑家园小区：高层 3.2 元/㎡*12个月，底层2.4元/㎡*12个月。
6、水、电、气开户费用、物业管理费用等由买受人承担。
7、本次商铺产权拍卖中带租期拍卖的商铺，遵循“买卖不破租赁”的原则，带租期进行拍卖，产权过户以后收益权归买受人所有，委托方协助买受人办理相关过户手续。
十三、合同文本的签署地点以及联系方式
1、买受人的成交价款交至委托方指定的收款账户
2、交款、签约地点：丰城市新城投资建设有限公司销售部
3、联系人：余经理，联系电话：18770501515 。
十四、瑕疵不担保及风险提示
1、拍卖成交后，买受人须联系江西诺德拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》交纳成交价款，否则均视为放弃受让资格，所交纳的保证金不予退回。
2、竞买人应自行了解、谨慎调查核实拍卖标的物情况，本次拍卖标的为商业性质的一手商铺产权拍卖。
3、拍卖人对拍卖标的物口头介绍、文字说明、标的物面积等仅供参考， 如与标的物不符之处，以拍卖标的物现状为准，均不影响成交结果。
4、本次拍卖标的物已知瑕疵与客观实际或竞买人调查、核实情况不符或有偏差，仍不影响成交价款或金额。拍卖人不承担瑕疵担保责任。
5、拍卖人对拍卖标的物的办证、分割等不承担担保责任。
6、本次产权拍卖如有未履行完的商铺租赁合同，遵循买卖不破租赁的原则。
7、如未及时缴纳成交价款视为买受人违约。没收竞买人的竞买保证金并按《拍卖法》第39条规定追究法律责任。
注：《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的成交价款，未按照约定支付成交价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”
十五、竞买保证金
公示期三个工作日披满后，买受人竞买保证金不冲抵成交价款，买受人所缴纳的竞买保证金凭委托人出具的退款函至丰城市政务服务中心三楼330室办理退款手续；未竞得人所缴纳的竞买保证金凭拍卖人出具的退款函办理退款手续；丰城市政务服务中心收到函告后按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回竞买保证金。
十六、丰城市政务服务中心三楼330室；咨询电话:0795-7159030。
十七、拍卖方联系方式: 13979955751（张女士）。
江西诺德拍卖有限公司
2023年12月28日

联系方式：

拍卖方联系方式: 13979955751（张女士）。