收 费 项 目

计费单位

收费标准(元)

批准机关及文号

备       注

一、房屋安全鉴定费

    1、民用建筑

    ①住  宅：150m²以下

              2000m²以上

    ②非住宅：150m²以下

              2000m²以上

    3、工业建筑：

                 2000m²以上

    4、社会福利、教育机构的房屋

                 150m²以下

                 2000m²以上

 

 

次

平方米

平方米

平方米

平方米

次

平方米

平方米

平方米

平方米

次

平方米

平方米

平方米

平方米

 

次

平方米

平方米

平方米

平方米

 

 

100

0.90

0.70

0.50

0.30

130

1.20

1.00

0.80

0.60

150

1.40

1.20

1.00

0.80

 

65

0.60

0.50

0.40

0.30

省计委、财政厅赣计收费字(2003)818号(省物价局、省财政厅赣价房字（1999）7号）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

①收费按房屋安全鉴定机构实际鉴定的建筑面积分段累进计收。

②收费标准包括房屋安全鉴定全过程收费。

③有毒或高温作业的厂房按工业建筑标准加收15%。

④鉴定机构因工作需要并经申请方同意委托，其他专业单位进行检测、化验的其收费由检测化验单位按有关规定的标准收取，并由申请方承担。

⑤鉴定结果为非危险房的鉴定费按标准的50%收取。

⑥安全鉴定单位要有资质证书。

 

 

收 费 项 目

计费单位

收费标准(元)

批准机关及文号

备       注

二、房屋查档收费

    1950年以前档案

 

    1950年以后（含1950年）

 

按房屋重置价格

 

按房屋重置价格

 

4‰

 

3‰

 

市物价局宜市价费（2003）43号

①计算公式为：每次查档收费=房屋重置价格×所查房屋建筑面积×所查档案年代计费标准。

②市区房屋重置价格：框架结构580元/平方米，混合结构400元/平方米，砖木结构350元/平方米，砖土结构250元/平方米，简易结构150元/平方米。

③房屋查档收费额不足10元，按10元收取，超过400元的按400元收取，即最低10元，最高400元。

④未查档不能收费。

⑤此项收费属经营性收费。

三、房屋拆迁管理费

按房屋拆迁补偿安置的0.42%

省发展计划委员会、省财政厅赣计收费字（2003）819号

自拆自建的0.3%征收。

四、房产测绘收费

    Ⅰ类：住宅用房

    Ⅱ类：商业楼用房

    Ⅲ类：多功能综合楼用房

 

每平方米

每平方米

每平方米

 

1.36

2.04

2.72

财政部、国家计委财综（2001）94号

此项收费属经营服务性收费。

五、白蚁防治费

    1、白蚁预防费

    ①钢筋混凝土结构

    ②砖混结构

    ③砖木结构

 

每平方米

每平方米

每平方米

 

1.5

2

2.5

省计委、财政厅赣计收费字(2003)818号(省物价局、省财政厅赣价房字（1999）1号、赣财综字（1999）31号）

①新建（包括翻建、改建、扩建）各类房屋建筑必须采取白蚁预防处理；

②预防处理15年内(含15年)，灭治处理3年内(含3年)出现白蚁危害，白蚁防治机构必须及时免费进行灭治处理；

③灭治费按白蚁危害的实际面积与灭治的难易程度收取。

    2、白蚁灭治费

每平方米

4-5

收 费 项 目

计费单位

收费标准(元)

批准机关及文号

备       注

六、登记费

  （一）房屋所有权登记收费

    1、住房初始登记、变更登记、转移登记

    2、他项权力登记(抵押权、典权等）

 

 

每套

每套

 

 

80

80

省计委、财政厅赣计收费字(2003)818号(国家发展计划委员会、财政部计价格（2002）595号）

 

 

 

对农民建房收费按国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部、国务院纠风办计价格（2001）1531号文规定执行，不收所有权登记，只收证书工本费

    3、《房屋共有权证》

每证

10

权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书，以及按规定需要换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本10元。

  （二）住房以外其他住房所有权登记费

    100平方米以内

    100-500平方米

    500-1000平方米

    1000-2000平方米

    2000-5000平方米

    5000-10000平方米

    10000平方米以上

 

按宗定额

按宗定额

按宗定额

按宗定额

按宗定额

按宗定额

按宗定额

 

100

300

500

700

1000

1500

2000

省发改委、财政厅赣计收费字（2003）1021号

①注销登记不得收费。

②房产行政主管部门在房屋所有权登记过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。

  （三）住房以外其他房屋的事项权利（包括抵押权、典权等）登记费

比照上述住房以外其他住房所 权登记费标准执行

省发展计划委员会、省财政厅赣计收费字（2003）1021号

收 费 项 目

计费单位

收费标准(元)

批准机关及文号

备       注

七、房地产交易收费（经营服务类）

省物价局、省建设厅赣价房字（1999）8号

 

 

 

 

 

 

 

 

 

含交易过程中的鉴证费、审核、立契手续费、表格工本费等各项费用。

    1、房屋买卖

    ①存量房（含合资建房）

    ②房改房首次上市

    ③新建商品房销售（预售）

    ④经济适用住房（安居工程）

    2、房屋抵押

    ①房屋

    ②经济适用住房

      一千万元以下

      一千万元以上

    3、房屋租赁

    4、房屋交换

       价值相等部分之和

       差额部分

    5、房屋赠与（含中奖、调拨、奖励）

    6、房屋继承

    7、房屋典当

    8、房屋分割

    9、房屋拍卖

    10、房地产兼并

 

成交价

成交价

成交价

物价部门核定价

 

抵押额

 

抵押额

抵押额

年租金(不足一年按实际收取租金计收)

 

评估价

评估价

评估价

评估价

典当价

评估价

拍卖价

评估价

 

2%

0.5%

0.25%

0.25%

 

0.4%

 

0.2%

0.1%

2%

 

0.5%

2%

1%

1%

0.5%

0.5%

1%

0.5%

 

买卖双方各50%。

买卖双方各50%。

卖方100%。

买方100%；若需评估减半收取。

 

抵押方100%。

 

抵押方100%。

抵押方100%。

租赁双方各50%。

 

交换双方各50%。

交换双方各50%。

受赠方100%。

继承方100%。

典当双方各50%。

分割方各自份额比例负担。

买卖双方各50%。

兼并方100%。

收 费 项 目

计费单位

收费标准(元)

批准机关及文号

备       注

    11、房地产入股评估价

    12、国有“三改”企业房屋权属转移

    13、土地使用权

      ①转让

      ②出租

      ③抵押

评估价

评估价

 

成交价

年租金

抵押额

0.5%

0.25%

 

0.5%

0.5%

0.5%

省物价局、省建设厅赣价房字（1999）8号

各参股方各自份额100%。

新企业缴交。

若需评估减半收取。

买卖双方各50%。

买卖双方各50%。

抵押方100%。

  （二）住房交易手续费

    1、住房转让手续费

      ①新建商品住房

      ②存量住房

    2、住房租赁手续费

 

 

每平方米建筑面积

每平方米建筑面积

每套

 

 

3

6

100

省发展计划委员会、省建设厅赣计收费字（2002）502号

 

新建商品房由转让方承担，经济适用房减半收取。

存量房由转让双方各承担50%。

由出租人承担。

八、物业维修资金管理中心

    物业维修资金

    住宅

    非住宅

 

 

每平方米

每平方米

 

 

15

30

市人民政府宜府发（2005）30号